マンションオーナーにインボイスの影が忍び寄る。

 

消費税のインボイス制度。
アパートやマンションの賃貸料収入に消費税はかかりません。
一見して物件オーナー（貸す側）には関係なさそうですが、果たして。。

売るときに関係する！

いきなり結論。
実は関係します。
物件を手放す時。。売却する時ですね。

なぜか

いえ、まぁ、安くてもよければよいのです。
しかしフツーに考えて、小さな売り物ではありません。
安くしか売れないなんて考えるだけでもイヤでしょう。
でも「インボイス関係ないね！」（柴田恭兵風）なんて思っていると、売るときに痛い目にあうのです。
だって、インボイスという名の番号を発行できないと、買い手から
「消費税分、負けやがれ！」
って言われちゃうのですから。

優しそうな顔してやってくる

消費税のインボイス制度。
話自体に難しいところはありません。
国税庁のインボイスFAQって、しょっちゅう更新されます。
でも似たような更新ばかり。
話が単純だから、もうネタがないのですｗ
しかしです。
「なんだぁ…インボイスって簡単じゃないか。。」
なんて思っていると、思わぬところで痛い目にあう可能性があります。
インボイスを発行できる事業者だって無関係ではありません。
いざ買おうと思ったら、相手が免税事業者であった。
「消費税分負けてくれよ！」
という権利があるぜゲッヘッヘ。。。
なんて、余裕な顔して、腕組みして構えていたら。
「なんと！売ってもらえませんでした。。」
なんてことが、無いとも限りません。

インボイスの仕組み自体は単純です。
でも、事件は現場で起こります。
ゆめゆめご油断なされませぬよう。。

Writer｜田中雅樹（税理士）

●担当者はタナカ本人。
●社長の「こうしたい」を取り入れた問題解決を提案する。
●山梨県内の専門学校・非常勤講師として『租税法』を担当（2019年4月～）
●FM-FUJIラジオ出演（1年に1回ペース）、ブログは毎日。